一、招标人信息：

1、   招标人名称：深圳虚拟大学园管理服务中心

2、   招标人地址：深圳市南山区高新南四道19号虚拟大学园大楼B305

3、   招标人联系方式：0755-26551543  李工

二、投标人条件：

在深注册具防水二级以上（含二级）资质、社会信誉良好的法人企业，均可参加本次投标。

三、项目概况：

项目位于深圳市南山区高新南四道19号，深圳虚拟大学园大楼。本次招标的项目为R4大楼B区玻璃屋顶及A区六楼北侧（604/605）、B区404教室。

四、领取招标文件的地点、时间：

1、领取招标文件的地点：

深圳市南山区高新南四道19号虚拟大学园大楼B305，也可在虚拟大学园网站www.szvup.com下载；

2、领取招标文件的时间：

投标人于2016年11月22 日至2016年11 月25 日，上午9：30-11：00，下午14：30-17：30领取招标文件。

五、、招标项目具体内容：详见工作量清单

六、现场踏勘及招标答疑：

本项目所及施工现场位于高新南四到19号，虚拟大学园大楼内，现场咨询联系人及电话：李工  0755-26551543

七、招标文件的修改、解释：

1、在开标前3日内，可以对本招标文件进行修改，修改内容作为招标文件的组成部分，相应内容以修改后的内容执行。

2、投标人应认真阅读招标文件中所有要求，如果投标人编制的投标文件，不能响应和满足本须知的要求，其投标文件将被招标人视为无效标书，责任由投标人自负。

3、本招标文件解释权归招标人。

八、投标报价：

1、本项目报价不得超过10万元（人民币）是全费用单价包干，全费用单价应为乙方承包范围内全部工作内容的体现，包含了人工费、材料费、管理费、利润、税金规费及意外保险费等全部费用。

2、投标人投标报价时，应按照甲方要求的施工方案及工程量清单报价。

九、投标文件的编制：

1、投标文件的语言

投标文件、投标人与招标人与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。

2、投标文件的组成：

2.1、投标函

2.2、法定代表人授权委托书

2.3、投标报价书

2.4、相关资质文件

2.5、招标文件规定提交的其它资料

3、投标文件的份数和签署

（1）、投标人编制投标文件正本、副本各壹份，，并明确标明“投标文件正本”和“投标文件副本”。投标文件正本与副本不一致之处以正本为准。

（2）、投标文件正本和副本的封面或扉页至少应标明招标工程名称、正本或副本、投标人全称，并由投标人加盖公章和法定代表人或委托代理人印鉴。

十、投标文件的装订、密封和递交

1、         投标文件的装订

投标人将投标文件的施工方案（简称技术标）单独装订外，其余投标文件（简称商务标）装订在一起。

2、         投标文件的密封与标志

2.1、投标人应将投标文件的正本和副本进行密封，可以将正本和副本全部密封在一起，也可以将正本和副本分别密封。

2.2、投标文件的密封最外层至少应标明招标项目名称、文件名称、投标人全称，并加盖投标单位公章和法定代表人或委托代理人印鉴。

2.3、若投标单位未按上述规定提交的投标文件将被拒收。

3、         投标文件的递交

3.1、投标文件递交截止时间：2016年 11月 29日 17时。

3.2、投标文件的递交地点：

深圳市南山区高新南四道19号虚拟大学园大楼B305

十一、开标、评标和中标

1、在符合开标条件的前提下由招标方确定开标时间和评标方式。

2、（1）、招标人向中标的投标人发出中标通知书，并将中标结果通知所有投标人。

（2）、中标人应在收到中标通知书后2日内，由其法定代表人或授权代表前来签订合同。

 

附件：施工要求、清单及数量

一、B区四楼404教室、A区六楼604/605防水补漏施工要求及工程量清单：

屋面防水施工步骤

1.    基层清理: 用水冲洗结构层的基层；并清除杂物.淤泥;结构的基层必须干净、干燥、无杂物，要求表面平整、无酥松、起砂、起皮现象。

2.    楼板情况有分隔缝，须切成“V”形槽，其深度为1—1.5CM宽2CM，用金汤水不漏进行堵漏处理；再用金汤水不漏进行节点处理。

3.    找平层：涂刮水必克防水剂找平；有的局部用添加了水必克防水剂的水泥沙浆修平填补。

4.    所有屋面的地方全部用在楼板基层用用纳米弹性聚合物防水胶进行防水施工三遍。楼板与女儿墙交接部位防水层上翻400mm。

5.    加强柔性防水层：屋面整体铺设防水层采用（国标）3.0厚高分子改性沥青自粘防水卷材；宜先做涂专用基层处理剂；防水层新旧搭接10cm处理。

6.    砂浆保护层:25厚C20砂浆保护层，。

7.    做闭水试验。

8.    清理现场验收。

主要防水施工工艺

（一）基层准备要点

用水冲洗结构层的基层；并清除杂物.淤泥;结构的基层必须干净、干燥、无杂物，要求表面平整、无酥松、起砂、无明水、无渗漏，起皮现象，基面必须要平整，凹凸不平及裂缝处须用水必克先找平，裂缝处须切成“V”形槽进行堵漏。

（二）水必克防水涂料找平层施工工艺

1  清理原找平层砂料浮灰，要求干净无尘土

2  阴阳角、落水口、如果是水泥沙浆找平层，必须勘察地面是否有裂缝，强度、湿度、平整度。

3  清理地面时必须对地基的“空鼓”、表面附着物特别是油漆进行处理。“空鼓”必须敲破，用水必克自流平掺水泥砂进行修复、落实，修复缺口程序应和自流平的施工程序一致；表面附着物，特别是油漆，必须用角磨机彻底去除。在做底油前，必须将整个地面打磨一遍，使浮砂层脱离地基。水泥砂浆过于松散时，应用钢刷清至坚实基层为止，否则禁止进行下一工序施工。

（三）、聚合物防水涂料施工工艺

1、施工步骤及要点

1)  材料检查。防水涂料的包装、外观等必须符合规范和产品说明书要求，配中文标志牌，以免混用。

2)  涂刮防水涂膜。按规定配比（1：0.8）和均匀，分层防水涂膜，各层之间的时间间隔以前一层涂膜完全干燥不粘为准，现场温度底，湿度大，通风差，干固时间长些；反之短些。

2、注意事项

1)  每层涂覆时应先进行测验，测定每㎡涂料用量，施工时应按测定的用量取料，但每道涂膜的厚度不应超过1厚。

2 ) 涂覆醮料应均匀，要求前后左右多次刷滚均匀，不能局部有沉积，立面、斜面涂刷应从上往下，防止流坠或过厚。

3 ) 已凝胶或结膜的胶料不得继续使用或掺入新材中搭配使用。

3、质量检验标准及方法

1.    涂料（防水涂料）必须符合设计要求和规范规定。出厂合格证、现场抽样送检报告等合乎要求。

2.    涂膜防水层严禁有渗漏现象。

3.    涂膜防水层及其细部做法必须符合设计要求和规范规定。

4.    涂膜防水层的基层应牢固，基面应洁净、平整，不得有空鼓、松动、起砂和脱皮现象；基层阴阳角处应做成圆弧形。

5.    成膜质量。涂料防水层与基层应粘结牢固，表面平整，涂刷均匀，无流淌、皱折、鼓泡和翘边等缺陷。

6.    涂膜防水层的平均厚度应符合设计要求。

（四）.自粘性高聚物改性沥青防水卷材施工工艺

水泥浆粘贴自粘防水卷材

（主要适用于已做找平层或未做找平但基层平整度满足找平层要求的地下室顶板、侧墙以及屋面等防水工程。）

工艺流程：基层处理 -→ 抹水泥浆粘结层 -→ 揭掉自粘防水卷材下表面的隔离膜 -→ 铺自粘防水卷材 -→ 晾放（24小时至48小时） -→ 对接口密封 -→ 节点加强处理-→ 质量验收

1.) 基层处理：基层表面应先作处理，使基层坚实、干净，并充分湿润，无积水。

2.) 其它施工工艺参考“先抹水泥砂浆找平层，再以水泥浆粘贴自粘防水卷材”内容。

 (1) 施工工艺流程

清理基面—→湿润基层（如基层湿润无需此项工序）—→定位、弹线—→搅拌并铺抹水泥浆—→铺贴卷材—→提浆、排气、晾放—→搭接边密封—→卷材收头、密封—→检查验收

(2) 基层要求

1 基层表面已清理干净，并基本平整，无明显突出部位；

2  施工时基面不得有明水，如有积水部位，则需进行排水后才可施工；

3 各种预埋构、配件已安装完毕，固定牢固。

(3) 施工方法

1 清除基层表面的灰尘、杂物。

2 在基层上宜弹设基准线，以确定防水卷材铺贴位置。根据现场基层平整度情况，确定水泥浆铺抹厚度，厚度通常为3～5mm，在卷材铺贴范围内抹 水泥浆（范围不宜过大、边抹边铺）

3.揭掉防水卷材下表面的隔离膜，将防水卷材平铺在刚刚铺抹的水泥浆上； 

4.第一幅卷材铺贴完毕后，再抹水泥浆，铺设第二幅卷材，以此类推；

5. 用抹子或橡胶板赶压卷材上表面，提浆、排出卷材下表面的空气，使卷材与砂浆紧密贴

6 根据现场情况，可选择铺贴卷材时进行搭接或在水泥浆具有足够强度时再进行搭接。搭接时，将位于下层的卷材搭接部位的透明隔离膜揭起，将上层卷材平服粘贴在下层卷材上，卷材搭接宽度为6cm；

 7.卷材铺贴完毕后，将卷材收头、管道包裹等部位可用密封膏密封。 

(4) 施工注意事项

1  施工防水层之前，须将各种管道及预埋件安装固定好，以避免在防水层施工好后，打洞凿孔，破坏防水层，留下渗漏隐患。

2  相邻两排卷材的短边接头应相互错开1/3幅宽以上，以免多层接头重叠而使得卷材粘贴不平服。

3  滚铺卷材时水泥浆不要污染卷材边缘的自粘胶面，若有不慎污染要及时清理干净。

4  在侧墙上防水卷材铺贴时，宜在水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快，可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性。 

5  施工完毕并通过验收后应保护。异状粘结及明显异常的皱褶、气泡或起伏等缺陷事故。

序号	项目名称	单位	工程量
1	周围凿开屋面原保护层至结构	m2	24
2	清理基层处理	m2	24
3	节点堵漏处理及防水附加层	m2	24
4	高压注浆施工作业	处	3
5	止水针头用量	处	3
6	环氧化学灌浆材料及辅料	处	3
7	局部涂刮水必克防水剂找平	m2	24
8	涂刷纳米弹性聚合物防水胶三遍	m2	24
9	涂刮卷材专用基层粘贴剂	m2	24
10	3.0厚改性沥青自粘防水卷材	m2	24
11	30厚加聚合物 C25水泥砂浆保护层	m2	24
12	二次搬吊运人工费（水泥.砂等）	项	1
13	清运建筑垃圾	项	1

 

二、B区玻璃屋顶防水补漏施工要求及工程量清单：

密封防水部位的基层处理

1、基层应牢固，表面应平锒、密实，不得有蜂窝、麻面、起皮和起砂现象。如果接触密封材料的基层强度不够，或有蜂窝、麻面、起皮、起砂现象，都会降低密封材料与基层的粘结强度。基层不平整、不密实或嵌填密封材料不均匀，接缝位移时会造成密封材料局部拉坏，失去密封防水的作用。

2、嵌填密封材料的基层应干净、干燥。

密封防水处理连接部位的基层，应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂，即应选择与背衬材料不相容的基层处理剂。先填放背衬材料再涂刷基层处理剂，可避免破坏接缝壁上的基层处理剂。基层处理剂配制一般均加有溶剂，当溶剂尚未完全挥发时，嵌填密封材料，会影响密封材料与基层处理剂的粘结性能，降低基层处理剂的作用。

因此，嵌填密封材料应待基层处理剂达到表干状态后方可进行。基层处理剂表干后，应立即嵌填密封材料，否则基层处理剂被污染，也会减弱密封材料与基层的粘结强度。

基层处理剂应配比准确，搅拌均匀。改性沥靑密封材料的基层处理剂一般都是现场配制，为保证基层处理剂的质械，配比应准确，搅拌应均匀。

接缝处的密封材料底部应填放背衬材料，外餌的密封材料上应设罝保护层，其宽度不应小于100mm。背衬材料的作用是控制密封材料的嵌填深度，预防芮料与缝的底部粘结而形成三面粘，避免造成应力集中和破坏密封防水，因此背衬材料应选用与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。

嵌填完毕的密封材料，一般应养护2-3天接缝密封防水处理通常在下一道工序施工前，应对接缝部位的密封材料采取保护措施。如施工现场淸扫、隔热层施工时，对已嵌填的密封材料宜采用卷材保护，以防止污染及碰损。因为密封材料嵌填对构造尺寸和形状都有一定的要求，未固化的材料不具备一定的弹性，踩踏后密封材料会发生塑性变形，导致密封材料构造尺寸不符合设计要求，所以对嵌填的密封材料固化前不得探踏。

 

序号	项目名称	计量单位	工程量
1	结合部位凿除原来密封胶	m	282
2	基层清理	m	282
3	边框与玻璃结合部位背衬材料	m	282
4	打硅酮密封胶（白云牌）	m	282
5	辅材	批	1
6	清运建筑垃圾	项	1