一、项目情况及房源信息
       深圳虚拟大学园是国家相关部委认定的国家级大学科技园。深圳虚拟大学园重点实验室（工程中心）平台大楼位于深圳市南山区粤兴二道6号，总建筑面积32516.58平方米，共9层。本期可供出租面积合计4232.11平方米。
       具体招租房源信息如下：

深圳虚拟大学园重点实验室（工程中心）平台大楼研发办公用房公开招租信息
序号	房号	建筑面积（㎡）	用途	备注
1	实验室平台大楼A407-408	118.73	办公研发
2	实验室平台大楼A409	40.9	办公研发
3	实验室平台大楼A410	40.9	办公研发
4	实验室平台大楼A411-412	118.73	办公研发
5	实验室平台大楼A413-B401	266.88	办公研发
6	实验室平台大楼B402	88.94	办公研发
7	实验室平台大楼B417	69.09	办公研发
8	实验室平台大楼B418-419	110.54	办公研发
9	实验室平台大楼B420	36.38	办公研发
10	实验室平台大楼A414-415	116.01	办公研发
11	实验室平台大楼A416	40.9	办公研发
12	实验室平台大楼A417	40.9	办公研发
13	实验室平台大楼A418-419	119.17	办公研发
14	实验室平台大楼B603	34.19	办公研发
15	实验室平台大楼B604-B605	104.15	办公研发
16	实验室平台大楼B606-607	104.15	办公研发
17	实验室平台大楼楼B608	38.96	办公研发
18	实验室平台大楼B615-B620	280.33	办公研发
19	实验室平台大楼A701-702	243.79	办公研发
20	实验室平台大楼A703	40.47	办公研发
21	实验室平台大楼A707-708	117.48	办公研发
22	实验室平台大楼A709	40.47	办公研发
23	实验室平台大楼A710	40.47	办公研发
24	实验室平台大楼A713-B701	264.07	办公研发
25	实验室平台大楼A714-715	114.78	办公研发
26	实验室平台大楼A718-719	117.48	办公研发
27	实验室平台大楼A720-721	124.43	办公研发
28	实验室平台大楼B720-721	113.23	办公研发
29	实验室平台大楼B722	35.97	办公研发
30	实验室平台大楼A803	40.47	办公研发
31	实验室平台大楼B912-913	217.33	办公研发
32	实验室平台大楼B914-917	252.12	办公研发
33	实验室平台大楼B922	42.02	办公研发
34	实验室平台大楼B905	43.64	办公研发
35	实验室平台大楼B908-909	127.37	办公研发
36	实验室平台大楼B910	43.22	办公研发
37	实验室平台大楼B911	44.4	办公研发
38	实验室平台大楼L9A区总面积	399.05	办公研发	本场地仅针对博士、博士后创业企业或创业项目公开招租
	合计	4232.11

        二、政策依据
        《深圳市创新型产业用房管理办法（修订版）》（深府办规〔2021〕1号）、《深圳市科技创新委员会关于创新型产业用房管理的实施细则》（深科技创新规〔2022〕5号）、《深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）关于创新型产业用房的管理办法》。
        三、入驻条件
      （一）满足《工业和信息化部科技型企业孵化器管理办法》（工信部科〔2025〕131号）入驻标准的科技型初创企业（项目），具体要求为：
        1.主要从事新技术、新产品研发、生产和服务的科技型中小企业；
        2.申请入驻的项目应符合深圳市“20+8”战略性新兴产业集群和未来产业发展导向；
        3.运营团队具有开拓创新精神，对技术、市场、经营和管理有相应了解、掌握和驾驭能力。
      （二）首次申请入驻的单位（以下简称申请单位）应当符合《中小企业划型标准规定》中的小型、微型企业标准且符合以下条件之一：
        1.有效期内的高新技术企业；
        2.全国科技型中小企业信息入库企业；
        3.成立时间不超过24个月的初创科技型企业或项目；
        4.在本市科技创新、产业集聚、成果转化等方面具有重要意义，经市科技行政主管部门批准的其它企业和机构。
        5.具有港澳高校背景的创业企业（项目）优先考虑。
        四、空间与期限限制
    （一）每家创业企业（项目）申请面积不超过500平方米（生物医药、机器人、新材料、新能源等新兴行业创业企业不超过1000平方米）；
    （二）企业孵化时限原则上不超过15年。
        五、配置标准
        深圳虚拟大学园创新型产业用房空间为一般装修，部分为毛坯房。
        六、分配规则
        申请进驻单位（项目）材料经审核通过后，由深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）按评审专家意见并结合园区整体规划遴选入驻单位（项目）。
        七、租金价格
        创新型产业用房按使用场地的建筑面积收费，月租金价格为60元/平方米。
        八、免租期
        入驻单位自签订租赁合同当日起，租赁面积不超过500平方米的，给予20天免租装修期；租赁面积超过500平方米的，给予30天免租装修期。
        九、申请与审核
    （一）在线申请（初审）
        有意向申请单位（项目）通过“深圳市产业用地用房供需服务平台”网站（https://pnr.sz.gov.cn/d-cyyf）按要求在线提交信息（以单位申请的请填写单位全称，以项目申请的请填写项目全称，名称前后保持一致）。
        （二）资质审核（复审）
        企业收到初审通过信息后，5个工作日内在平台上传资质审核材料。资质审核材料清单如下：
        1.深圳虚拟大学园孵化器创业企业（项目）入驻申请表（负责人签字盖公章）；
        2.填表承诺书（负责人签字盖公章）；
        3.深圳虚拟大学园成员院校推荐函（推荐单位盖章）；
        4.商业计划书；
        5.公司营业执照复印件（盖公章）及扫描件（项目申请的可暂不提供）；
        6.申请单位（项目）负责人的身份证、毕业证、学位证复印件及扫描件；
        7.其它证明或辅助材料的复印件（每一页盖公章）及扫描件（如药品或器械注册批件、临床批件、人才认定证书、承担政府项目批件、知识产权申请及授权文件、获奖证书、国高证书、科技型中小企业认定等）。
        上述1、2、3、4项材料请登录深圳虚拟大学园（https://www.szvup.com）-办事指南-企业入孵-资质审核材料清单下载。
        十、评审与进驻
        （一）资质审核材料验核齐全无误后，我中心组织申请单位（项目）审核答辩会；
        （二）安排审核通过的申请单位（项目）看房，确认租赁意向，拟定拟入驻单位（项目）名单；
        （三）拟入驻单位（项目）名单在市产业用房供需服务平台上向社会公示5个工作日；
        （四）公示无异议或经查实符合入驻条件的，我中心书面通知拟入驻单位并在用房平台进行租售结果公布；
        （五）拟入驻单位收到通知后应签订租赁合同并缴纳租赁保证金，自收到通知之日起10个工作日内因自身原因未签订租赁合同的，视为自动放弃入驻资格。
        申请单位存在虚假申报等违规行为的，我中心依法取消申请单位入驻资格，且三年内不再受理该单位的入驻申请。
        十一、受理部门与联系方式
        受理部门：深圳市科技创新战略研究中心（深圳虚拟大学园管理服务中心）
        联系人：蔡小姐
        联系电话：0755-26551969
        咨询时间：工作日周一至周五，9:00-17:30
        联系邮箱：ccm@szvup.com
        受理地点：深圳市南山区高新南四道深圳虚拟大学园R4大楼B302
        (本公告有效期，自发布之日起至2025年11月16日止）