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深圳市科技创新战略研究中心产业化综合大楼 A、B区中央空调维保项目招标公告
2018/10/9 10:27:21本站原创 点击数: 【字体:

投标须知

一、招标人信息:

1、招标人名称:深圳市科技创新战略研究中心

2、招标人地址:深圳市南山区高新南四道19号虚拟大学园大楼B305

3、招标人联系方式:0755-26967323  田工

二、投标人条件:

持有深圳市服务行业协会核发的《维修企业技术等级证书》二级(含二级)以上资质;或国家建设部门核准的二级(含二级)以上机电设备安装工程专业承包二级资质。

三、工程概况:

项目位于深圳市南山区粤兴三道2号,深圳虚拟大学园院校产业化综合大楼。A区中央空调主机置于大楼A区天面,3TCL风冷外机(制冷量共计195KW),水泵2台,风机盘管33个。B区中央空调主机置于大楼A区天面5台约克模块机组(制冷量共计317.5KW),水泵2台(功率7.5Kw),盘管风机48个。

四、领取招标文件的地点、时间:

1、领取招标文件的地点:

深圳市南山区高新南四道19号虚拟大学园大楼B305,也可在虚拟大学园网站www.szvup.com下载;

2、领取招标文件的时间:

投标人于2018109 日至20181015日,每天上午930-1130,下午1430-1730领取招标文件。

五、招标项目要求内容:

详见附件:项目服务要求

六、现场踏勘及招标答疑:

本项目不统一组织现场踏勘,可在约定时间自行到现场踏勘咨询。现场联系人:于工  13612950390

七、招标文件的修改、解释:

1、在开标前3日内,可以对招标文件进行修改,修改内容作为招标文件的组成部分,相应内容以修改后的内容执行。

2投标人应认真阅读招标文件中所有要求,如果投标人编制的投标文件,不能响应和满足本须知的要求,其投标文件将被招标人视为无效标书,责任由投标人自负。

3、本招标文件解释权归招标人。

八、投标报价:

本项目报价上限为6万元(人民币)应为投标人全部工作内容的体现,包含了人工费、保险费、材料费、机械费、施工措施费、管理费、利润、税金规费等全部费用。

九、投标文件的编制:

1投标文件的语言

投标文件、投标人与招标人与投标有关的来往通知、函件和文件均应使用汉语语言文字。

2、投标文件的组成:

2.1投标函

2.2法定代表人授权委托书

2.3、投标报价书

2.4、相关资质文件

2.5、招标文件规定提交的其它资料

3投标文件的份数和签署

3.1、投标人编制投标文件壹份。

3.2、投标文件应标明招标项目名称、投标人全称,并由投标人加盖公章和法定代表人或委托代理人印鉴。

十、投标文件的装订、密封和递交

1、投标人将投标文件的技术方案(简称技术标)和其余投标文件(简称商务标)可装订在一起。

2、投标文件的密封最外层应标明招标项目名称、文件名称、投标人全称,并加盖投标单位公章。

3、若投标单位未按上述规定提交的投标文件将被拒收。

4、投标文件的递交时间、地点:

投标文件递交截止时间:2018101517时,地点:深圳市南山区高新南四道19号虚拟大学园大楼B305

十一、开标、评标和中标

1、在符合开标条件的前提下由招标方讨论确定开标时间和评标方式。

2、(1)招标人向中标的投标人发出中标通知书,并将中标结果通知所有投标人。

2)中标人应在收到中标通知书后5日内,由其法定代表人或授权代表前来签订合同。

3)投标单位应承担其参加本次招标活动自身所发生的一切费用,不管投标结果如何,招标单位对上述费用不负任何责任。

 

附件:产业化大楼AB区中央空调维保项目服务要求

对深圳虚拟大学园产业化大楼约克中央空调主机、TCL中央空调主机设备管理及维护保养,具体包括:

中央空调系统的保养与操作;

中央空调冷水机组的维护;空调电控柜的保养维护;空调空气处理机、新风机的保养维护;空调水泵的保养;空调终端风机盘管的保养等;

中央空调日常保养、一级保养、二级保养;

维修保养管理

根据本项目空调系统运行特点和要求,重要场所应由专人定期维护保养,部分场所可用巡回方式进行检查。

本项目实行承包管理。维保单位应按照管理单位的工作需要,按照合理运行、降低能耗、保障安全的原则,按照必要的管理制度、检查标准及管理工作流程,并严格执行。

建立管理资料档案,并采用规范的档案管理办法进行管理。各类记录准确完备,方便管理单位调阅查验。

设备进行相应的安全操作规程,将操作规程上墙,操作时严格遵照执行。

制定详细的设备维保计划及巡查规定,并认真执行。设备运行完好率达100%

制定服务承诺,将服务承诺报告管理单位,严格按服务承诺执行,月有效投诉不超过1次,维修质量合格率达到100%

发生重大故障及事故,维保单位必须在24小时内填写报告,送管理单位。

维保单位应制定出各种突发事件的应急处理程序,使突发事件发生时能及时合理地处理,将突发事件造成的损失降到最低点。

维保单位的工作人员必须持有效操作证件,必须统一着装,佩带工牌,服务做到语言文明,态度和蔼。

中央空调服务标准

1)空调补水装置:高位水箱补水系统要求:水箱应无泄漏,外壳面无锈蚀。溢流水管无堵塞,水位控制装置应灵敏可靠。补水箱有一定水位,补水泵的阀门和电控箱在正常状态。

2)风机盘管设备要求:出口风速、温度达到额定值。风机控制灵敏可靠,按钮、指示灯齐全。电机运转无噪声,电机运行电流小于电机额定电流。设备无漏水,保温良好。

3)冷水系统:水流开关(或其他类型传感器)应稳定可靠。其输出参数应与机组要求相匹配。

4)电气部分应保持干噪防止电路板等设备绝缘损坏。机组应保持清洁完整,无锈蚀、无泄漏,螺栓紧固。

5)电机:水泵电机绕组温度小于70度。正常状态下外壳温度:30—50度。电机轴承温度小于80度;电机运行无异常杂音,无碰撞冲击声;电机风扇冷却效果明显;电机运行时不能有糊焦味、冒烟现象;电机三相运行相电流和为零(允许不超过额定电流的5%)。运行电流不超过额定电流的110%,对地绝缘电阻大于0.5兆欧。

管理承诺及目标

设备运行完好率:100%

维修保养质量合格率:100%

突发事件处理及时率:100%

月有效投诉:≤1

投诉处理率:100%

设备维修及时率:100%

顾客满意率:≥95%

技术工作人员持证上岗率:100%

管理人员培训合格率:100%

杜绝重大设备事故及人身伤亡事故,轻伤频次1‰以下。

1、空调维修保养具体要求

机组的保养:

日常保养         周期:半月

机组表面灰尘,金属表面除锈加防锈油。

机组脚螺栓无松动,机组无异常振动及噪声。

用电子检漏仪检测机组无制冷剂渗漏。

检查各个工作模块运行情况,必要时作适当调整。

检查机组各项运行参数和电脑控制中心工作程序。

一级保养:       周期:半年

完成日常保养内容

做好机组、管道保温。

检查机组应无泄漏制冷剂,有渗漏时应立即处理。

保养启动电控柜,清洁除尘,检查交流接触器。

二级保养:       周期:年

完成一级保养内容

检查主机操作及机组运行参数,检查电脑板工作程序,对有关元件作适当调整。

检查润滑系统,油过滤器压差大于25PSIG时,应更换油过滤器、冷媒滤芯及冷媒过滤网。

检查轴承应无磨损。

检查压缩机马达,检测马达绝缘电阻,对于闭式压缩机绝缘电阻不小于50MΩ,开式不小于0.5MΩ。

检查制冷循环制冷效果。

保养启动控制柜和电气线路。

空气处理机、新风机的保养。

日常保养         周期:半月

做好保洁工作,清扫电机、风机、控制柜等外表灰尘。

停电检测电机接地应良好。

就地手动启动风机10分钟,观察运行情况,无异常声响。

控制柜自动状态,消防中心手动、自动启动、风机能正常启动。

所有风机保养完毕后,风机控制柜转换开关应处自动状态。

风机月保养以检查试验为主,在检查后发现异常情况时,应在当天给予纠正。

一级保养:     周期:半年

完成日常保养内容。

坚固各部分镙丝及联轴。

检测电动机的绝缘电阻应符合规定。

做好控制柜柜内保洁工作,检查主回路触点,若触头严重烧蚀(触头点磨损至原厚度的1/3),即应更换触头。

调整皮带的松紧度,用手盘动风轮,转动应平稳。

向转动部位填加润滑油,以保证联轴器及轴承的灵活性和稳定性。

检查调节阀机械开闭动作灵活、可靠,开闭角度标志清晰。

手动开机检查指示及电压、电流表工作正常,风机各部件运转无异声,三相电流值应平衡。

连续运行半小时观测电机轴承温度,计算电机温升正常。

对检查发现的缺陷逐一修复。 

二级保养周期:年

完成一级保养的内容。

检查与更换各接合面间的垫片和密封填料。

清洁电机内风轮、过滤器及机壳内部,对于油漆脱落处应补刷。

全面检查各遥控点控制箱内元件应正常。

运转二小时,观测电机轴承温度,计算电机温升正常,确保风机运转正常。

对检查发现的缺陷逐一修复。


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