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深圳市科技创新战略研究中心科研及创新型企业用房入驻条件及管理办法(2018年修订版)
2018/7/16 10:00:10 本站原创 点击数:
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第一章  总则

第一条 为了规范和加强深圳市科技创新战略研究中心R4创新大楼、产业化综合大楼及实验室平台大楼物理空间(以下简称中心用房)的管理,科学、合理使用政府资源,为入驻的科研机构和孵化企业创造良好的发展环境,特制定本办法。

第二条 受深圳市科技创新委员会委托,深圳市科技创新战略研究中心(以下简称中心)负责中心用房的管理与运营。

第二章  入驻条件与入驻程序

第三条 中心用房是海内外高等院校、科研院所、经认定的高层次人才团队在深开展科技创新、技术转移和成果转化的创新载体,是初创型企业的创新创业培育基地。

第四条 满足以下条件的机构可申请入驻中心用房。

(一) 海内外高等院校、科研院所以培养人才、开展基础研究、支撑产业和社会发展为目标,在深圳组建的科研机构;

(二)经认定的高层次人才创新创业团队(孔雀团队)等。

(三)成员院校产学研基地(产业化基地)的溢出项目。

(四)同时满足下列条件的初创型科技企业:

1、成立时间不超过24个月。

2、企业注册地和主要研发、办公场所须在本孵化器场地内;属迁入的企业,产品(或服务)尚处于研发或试销阶段,上年营业收入不超过200万元人民币;

3、企业成立时的注册资金,扣除“知识产权出资”后,现金部分一般不超过300万元人民币(纳入“创新人才推进计划”及“海外高层次人才引进计划”的人才或从事现代农业等特殊领域的创业企业,一般不超过500万元人民币;属生物医药、集成电路设计等特殊领域的创业企业,一般不超过1000万元人民币);

4、在孵时限一般不超过42个月(纳入“创新人才推进计划”及“海外高层次人才引进计划”的人才或从事生物医药、集成电路设计、现代农业等特殊领域的创业企业,一般不超过60个月); 

5、从事研发的项目(产品),应符合深圳市战略性新兴产业的发展导向;

6、科研团队具有开拓创新精神,对技术、市场、经营和管理有一定驾驭能力。

(五)为园区院校、企业提供公共服务的中介服务机构。

第五条 中心用房的入驻程序如下:

(一)符合入驻条件的单位向中心提交场地使用申请材料及其它相关附件材料。

(二)中心受理申请,进行材料初审,并对符合条件的单位组织考核。

(三)拟入驻单位签订租赁意向,并在限定期限内与中心签订租赁合同和入驻协议。

(四)拟入驻单位自签订租赁意向起须在3个月内入驻,逾期场地收回。

(五)自签订租赁合同当日起,租赁500平方米以下(含500平方米)单位,给予20天免费装修期;500平方米以上单位,给予30天免费装修期。

第三章  场地与租金

第六条 每家研发机构场地不超过700平方米,国家级研发机构除外;每家孵化企业不超过500平方米(生物医药、现代农业、机器人、新材料新能源等新兴行业在孵企业不大于1000平方米,从事航空航天等特殊领域的在孵企业,一般不大于3000平方米),每家中介服务机构不超过500平方米。

第七条 中心用房实行有偿使用制,按使用场地的建筑面积收费。租金标准按高新区政府物业租金的有关规定执行。使用单位须严格按照场地租赁合同缴纳房租和物业管理、水电等费用。

第八条 大楼配备有学术报告厅、会议室、洽谈室等公用设施设备等,为入驻单位提供有偿使用,由中心统一管理和安排使用。

第四章  监督与管理

第九条 入驻单位须按中心要求提供相关资料及统计数据,对不予配合者视情况取消其场地使用资格。

第十条 入驻单位须服从中心的统一管理,严格自用,不得以任何方式提供他人使用、变更用途,不得在大楼中从事与本单位业务、工作无关的活动。如有违规,一经发现,立即取消其场地使用资格。

第五章  附则

第十一条 本办法由深圳市科技创新战略研究中心负责解释。

第十二条 本办法自发布之日起试行。 

 

                            深圳市科技创新战略研究中心

                         二0一八年六月十一日

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